Fahrplan zur Grundsteuerreform

Beginn Feststellungsverfahren/ Erklärungspflicht

Die erste Hauptfeststellung sämtlicher Grundsteuerwerte wird gemäß dem Gesetz zur Reform des Grundsteuer- und Bewertungsrechts auf den 1.1.2022 erfolgen. Es ist darüber hinaus gesetzliche vorgesehen, dass in einem Abstand von sieben Jahren jeweils eine neue allgemeine Hauptfeststellung durchgeführt wird.

Beginn Erhebung der Steuer

Ab dem 1.1.2025 wird die Grundsteuer erstmals anhand der neuen Grundsteuerwerte berechnet und erhoben. Das Verfahren zur Feststellung dieser Grundsteuerwerte wird jedoch bereits wesentlich früher stattfinden.

Möglichkeit für individuelle Länderregelung

Dieser Zeitplan und insbesondere die Durchführung der ersten Hauptfeststellung auf den 1.1.2022 könnten sich dadurch noch ändern, dass mehrere Bundesländer eigene Reformmodelle beschließen können. Infolge einer im Bundesgesetz enthaltenen Öffnungsklausel, können die Bundesländer auch eigene Grundsteuergesetze verabschieden. Diese Ländgergesetze müssten bis spätestens Ende 2024 umgesetzt sein und mehrere Bundesländer (u.a. Baden-Württemberg, Bayern, Hessen und Sachsen) arbeiten an der Umsetzung eigener Modelle. Ob diese Ländergesetze abweichende Feststellungsverfahren und Zeitpunkte enthalten, ist derzeit noch offen und bleibt abzuwarten.

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